69110 - ST FOY-LES-LYON - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - BALCON ? LUMINEUX - VUE.?
Sophie Marion et efficity sont heureux de vous présenter cet appartement de 81 m², situé dans une copropriété calme, fermée et sécurisée.
Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition Nord et Ouest dans sa pièce de vie, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.?
Au 4e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement offre une disposition fonctionnelle ainsi qu'un large potentiel d'aménagement .?Dès l'entrée, vous serez accueilli par deux placards de rangement pratiques, l'un situé dans le sas, l'autre dans le hall d'entrée.
Le couloir distribue d'un côté la salle de bains, les toilettes séparées et la cuisine indépendante, et de l'autre le séjour-salle à manger.?Deux chambres complètent ce bien, offrant un espace nuit calme et agréable.
Vous apprécierez la vue dégagée depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis, contribuant à une ambiance paisible et lumineuse.
Travaux à prévoir.
Le bien est équipé d'un chauffage collectif gaz au sol.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets roulants manuels.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative au prix de 7000 euros.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
81 m²
2 457 €
27 m²
3
2
1
4
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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