En exclusivité Irigny? 1e étage ? Appartement de 77 m² rénové entièrement ? 2 chambres possibilité 3 - Balcon avec vue panoramique - Electricité refaite - Très calme - DPE D - Proche Bus
Venez découvrir cet appartement coup de c?ur, au calme, profitant d'une vue panoramique, tout près bus, école et commerces.
L'appartement se situe à 2 minutes en voiture de l'école Gilbert Billon, à minutes également d'un supermarché U.
Au pied de la copropriété passent les bus 15 E et 18. Le 15 E dessert la place Bellecour et le 18 les Hopitaux Sud avec le métro B.
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie donnant sur le balcon (possibilité de recréer une 3e chambre dans le salon)
- D'une cuisine toute équipée
- De deux chambres
- D'une salle de bain donnant sur un espace type loggia, utile pour divers rangements
- D'un espace placard, aménagé pour accueillir un lave linge et un sèche linge
- D'un WC séparé
- D'une cave de 10 m²
L'appartement a été rénové :
- Peintures, sols, cuisine, salle de bain refaits
- Pas d'anomalie électrique
- Fenêtres changées en 2023 avec vitrage renforcé très performant
- Grade corps du balcon changé
Le chauffage est collectif au gaz avec régularisation individuelle.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide pour 220€ / mois
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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77 m²
2 325 €
3
2
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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