44600 - SAINT-NAZAIRE - QUARTIER DOLMEN - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT/INVESTISSEUR - CAVE
Antoine MIQUEL et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Cette belle surprise située au c?ur d'un secteur calme et recherché : le quartier Dolmen. Un emplacement rare, en zone pavillonnaire, dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, avec en face un immeuble de standing.
Un appartement vraiment lumineux et bien agencé
Situé au 1er étage, il bénéficie d'une isolation naturelle avec des appartements au-dessus et en dessous, garantissant un bon confort thermique.
Sa surface de 67 m² offre :
2 chambres confortables
Une pièce de vie agréable
Une cuisine exposée plein sud, très lumineuse
Une double exposition qui apporte une belle clarté toute la journée
En bonus : une cave de 21m2
Un emplacement stratégique puisque se situe à moins de 10 minutes à pied :
De La plage
Des chantiers navals de Saint-Nazaire
Des écoles
De la gare
Du centre-ville
Du centre commercial Ruban Bleu (à moins de 300 m)
Du Carrefour de la base sous-marine
Du cinéma
Atouts supplémentaires :
Cour commune, avec possibilité d'installer un abri de jardin (empreinte 2 × 3 m) si besoin
Appartement actuellement loué 779 €/mois en meublé en contrat mobilité avec départ du locataire en Mars pour être libre pour votre arrivée.
Meubles inclus (à voir selon besoins)
Un produit parfait et idéal pour :
- Investisseurs recherchant un bien rentable dans une zone à forte demande (proximité chantiers, gare, centre)
- Primo-accédants voulant un appartement très lumineux, très bien situé et avec un beau potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
2 536 €
3
2
1
1
1 sur 2
1936
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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