efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement LUMINEUX de 46m2, avec garage privatif.
Situé au deuxième étage avec vue dégagée dans un bâtiment bien entretenu, il se compose de deux pièces, incluant un espace de vie accueillant, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et WC.
Profitez également du balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.
Vous serez charmé par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. La proximité immédiate de l'école primaire Loucheur, à seulement 167 mètres, facilitera le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, le jardin partagé Saint Julien et le parc Champs arbre cimetière sont accessibles en moins de 400 mètres, offrant ainsi de belles possibilités de loisirs en plein air.
Les arrêts de transport, tels que la gare de Talence-Médoquine à 575 mètres, vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville.
Idéal investisseur, ce bien à excellent taux de rentabilité loué 760euros, venez vite le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
47 m²
3 936 €
2
1
1
2
2001
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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