LA SEYNE-SUR-MER (83500) ? QUARTIER RÉSIDENTIEL
Appartement 2 pièces ? 39,22 m² ? Balcon ? Proche port et navette maritime
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.
Surface : 39,22 m²
1 chambre
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Salle d'eau + WC séparé
Espace dressing / bureau
Balcon de 5,88 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Atouts de l'appartement :
?Double vitrage
?Porte blindée
?Immeuble bien entretenu (1er étage sur 3)
?Interphone
?AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
? Chaudière changée en 2022
Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.
A savoir :
Cet appartement se situe dans une copropriété de 6 lots dans un immeuble de 3 étages.
Diagnostic énergétique : D (effectué le 10/06/2025)
Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)
Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois)
Taxe foncière : 1090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
40 m²
3 023 €
2
1
1
1
1 sur 3
1976
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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