94360 - BRY SUR MARNE - COUP DE COEUR - ATYPIQUE - 3P DE 56.31M² CARREZ ET 78.36M² AU SOL - JARDIN - VUE INCROYABLE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien atypique de 3pièces de 56m² carrez et 78m² au sol. Appartement coup de c?ur situé au sein d'une maison de caractère comprenant seulement 5 lots d'habitation. Situé sur les hauteur de Bry sur marne, il offre une vue magnifique et totalement dégagée sur des jardins de copropriété et les bords de marne à seulement 2min à pieds. Comme dans une maison, vous entrez de plein pieds par une porte individuelle et vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie traversante de 35m² très lumineuse, avec une large baie vitrée et une vue spectaculaire, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage un espace sous comble de 21m² au sol proposant une 2ème chambre équipée de 2 velux et de nombreux rangements . Un beau jardin en pallier très bien entretenu accroit encore la sensation d'un bien rare. Très bien desservi par les transports , il propose un accès à la gare du RER A de Bry-Sur-Marne en 10min via le bus 520 ( arrêt à 1min à pieds) ou RER E à 5min à pieds ainsi qu'un accès autoroute A4 et A86 à 1min en voiture.
Je vous attends pour une belle surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Do Novo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°823939459.
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60 m²
5 250 €
33 m²
3
2
1
1
1930
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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