74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.75m² - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC BALCONS ET BOX
Mélissa Radjouh et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement situé à Saint-Julien-en-Genevois.
Idéalement situé à seulement 100 m de la gare et proche de l'autoroute, dans une résidence de standing très bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 57,47 m²
Cuisine sur mesure entièrement équipée
2 belles chambres :
12,13 m²
9,03 m² avec placard intégré
Grande salle de bain avec double vasque et rangement
WC séparés
Extérieurs s :
Grand balcon de 16 m²
Grande terrasse pour des moments conviviaux en plein air
Confort et prestations :
Chauffage individuel au gaz
Situé au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité
Atout supplémentaire :
Box fermé de 10 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Localisation premium :
À deux pas des commerces, des écoles et des transports (gare et futur tramway).
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
58 m²
6 293 €
3
2
1
6 sur 6
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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