75 010 PARIS - PASSAGE BRADY - CHARMANT DUPLEX - 38 M2 - 3 PIECES - 3EME & 4EME ETAGES - CALME ET LUMINEUX : venez découvrir, en exclusivité, dans le quartier animé de la porte Saint Denis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et donnant sur ce typique passage historique, un appartement de 31,79 m² loi Carrez (45 m² au sol), situé aux 3ème et 4ème ( et dernier) étages et surplombant la verrière classée.
Ce bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des lignes 4, 8 et 9 du métro (Stations Strasbourg Saint-Denis & Château d'eau), à proximité immédiate des commerces, des lieux de culture et du centre de Paris.
Véritable havre de paix, il bénéficie d'une belle luminosité.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine séparée équipée, un salon et une grande salle de bains avec toilettes.
Le deuxième niveau, sous les toits et accessible depuis le salon, contient un bureau et une chambre mansardés ainsi qu'un petit dressing.
Prestations de qualité avec double vitrage, parquet et tomettes, fibre.
Accès à la copropriété avec digicode.
Une grande cave complète le bien.
Pied à terre idéal au c?ur de Paris ou appartement de charme pour résidence principale, ce bien saura combler toutes les attentes des amoureux de Paris dans un quartier typique et animé. Il peut également convenir aux investisseurs car il est possible d'en faire 2 appartements distincts (1 accès possible par niveau).
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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38 m²
10 395 €
13 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1890
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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