95160 - MONTMORENCY - 6 PIÈCES - DUPLEX TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - 130 m² - TERRASSE 30.0 m² - BALCONS - RUE DES CARRIERES - CHARME ET CONFORT ASSURÉS
Les + : Prix - Cadre Luxuriant et sécurisé - Absence de voisins avec seulement un mur mitoyen - Matériaux - Charme - Confort
Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement DUPLEX situé au c?ur de Montmorency, dans le quartier prisé des Carrières.
Au sein d'un magnifique parc arboré et sécurisé, ce DUPLEX est niché à l'extrémité d'un immeuble récent de 2003.
Cet appartement se compose de 6 pièces avec un séjour double avec salon donnant accès sur une terrasse arboré et au calme avec une cuisine terrasse restant à aménager, WC séparés, salle de douche et un accès privatif à une cave très spacieuse et un double parking boxable.
À l'étage, retrouvez 4 chambres dont une suite parentale séparée avec sa propre salle de bain, double balcon - 3 autres chambres avec une salle de bain, WC séparés, Dressing.
Tout ceci représente une surface généreuse de 129.5 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le confort qu'il dégage avec un cadre de vie serein et agréable.
Chauffage individuel et ballon électriques - Charges mens. : 385 € Taxe foncière : 2.600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
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130 m²
3 628 €
50 m²
6
4
1
1
2
2003
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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