NANTES ? HAUTS PAVÉS ? APPARTEMENT T2 (possibilité T3) ? CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL !
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement plein de charme situé dans le quartier très recherché des Hauts Pavés, à deux pas du centre-ville.
Les atouts de ce bien :
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et caractère
- Salon lumineux avec verrière, offrant la possibilité d'un grand bureau ou d'une 2e chambre
- Cuisine moderne et récente (rénovée en 2019)
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Buanderie séparée pratique au quotidien
- Fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal
Emplacement privilégié :
- Tram au pied de l'immeuble ? vous rejoignez la Place du Commerce en seulement 7 minutes !
- Tous les commerces sont à proximité immédiate : supérette, boucher/charcutier, primeur, tabac, caviste, pressing? tout se fait à pied
- Écoles et espaces verts (Square Félix Faure, Square Saint-Pasquier) à moins de 200 mètres
Infos techniques :
- Taxe foncière : 1 223 €
- Chauffage : électrique individuel
- Chauffe-eau électrique
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ? un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
3 716 €
3
1
1
1
1 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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