85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - QUAI GORIN - 1 PIÈCE - 22.94 M² - STUDIO AVEC BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST- RARE SUR LE MARCHE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce charmant studio avec balcon situé sur le Quai Gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Profitez de l'environnement idéal de ce bien à deux pas du port, des halles, de la rue piétonne ainsi que du casino.
Ce studio lumineux d'une surface de 22.94 m² dispose d'un balcon de 3.50m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Le logement bénéficie d'un chauffe-eau récent de 2024, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
De plus, une place de stationnement extérieur privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave d'environ 3m² au sous sol sont à votre disposition.
Ce bien offre un bon niveau de luminosité et une tranquillité remarquable. De plus, l'état général de la façade est bon, offrant une belle apparence à l'immeuble.
À prévoir des travaux de rafraichissement selon vos souhaits. L'immeuble de 3 étages est en bon état général et l'appartement se situe au 1er étage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce studio plein de potentiel idéal premier achat OU investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.
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22 m²
5 680 €
1
1
1
1 sur 3
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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