31000 TOULOUSE - QUARTIER BAZACLE - T3 DE 56M2 - 2 CHAMBRES - LOGGIA - DOUBLE JARDIN - PARKING & CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au c?ur du prestigieux quartier du Bazacle, à quelques pas des berges de la Garonne et du centre historique de Toulouse, cet appartement T3 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception.
Cet appartement traversant rénové en 2020 sublime chaque espace. Le vaste séjour de 20,7 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur une loggia de 11 m² et un premier jardin privatif, véritable prolongement extérieur pensé pour savourer les beaux jours.
L'espace nuit révèle deux chambres paisibles, chacune bénéficiant d'un accès direct à un second jardin privatif, offrant un univers extérieur exclusif : coin lecture, espace zen ou aire de jeux pour enfants, selon vos envies.
Une salle d'eau moderne, une buanderie discrète et des WC indépendants viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
Dans une résidence de standing avec ascenseur, nichée dans un environnement calme, l'appartement s'accompagne de prestations :
- Place de parking en sous-sol,
- Cave & cellier,
- Accès immédiat aux transports (métro A ? Saint-Cyprien, métro B ? Compans-Cafarelli),
- Proximité des lieux culturels du Bazacle et de la vie urbaine toulousaine.
- Un bien singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse convoitée, où chaque détail compte.
Pour toute information ou visite conctatez-moi : 06 32 15 20 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mouty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°941039554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
5 607 €
20 m²
3
2
1
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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