T4 LUMINEUX 78M² - 3 CH - LOGGIA - ASCENSEUR - MARSEILLE 13008
Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 (4 pièces) idéalement situé au c?ur du 8ème arrondissement de Marseille (13008), à proximité immédiate des commerces et transports.
POINTS CLÉS DU BIEN :
Surface Carrez : 78,0 m²
Type : Appartement T4
Chambres : 3
Étage : Desservi par Ascenseur
Extérieur : Loggia fermée (2,11 m²)
Exposition : Traversante Nord-Sud (Très lumineux)
Rangements : Cave privative de 5 m²
État : Très bon état général (électricité et plomberie saines).
Construction : Immeuble bien entretenu (1970-1989).
L'APPARTEMENT COMPREND :
Un Séjour lumineux de 18,6 m² avec accès Loggia.
Une Cuisine séparée (possibilité US).
Trois Chambres.
Une Salle d'eau / WC séparé.
INFORMATION IMPORTANTE :
Un Garage est disponible EN SUPPLÉMENT du prix de vente.
LOCALISATION ET TRANSPORTS :
Quartier très dynamique du C?ur de Ville (13008).
Proximité immédiate : Bus Lignes 19 et B1.
À SAISIR RAPIDEMENT ! Ce type de bien, lumineux et bien agencé, est rare sur le secteur 13008. Idéal investisseur ou résidence principale.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Lucas DA SILVA Tél : 07.71.64.91.98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
78 m²
3 577 €
18 m²
4
3
1
1
1
2 sur 5
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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