69100 VILLEURBANNE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² HABITABLES (40 M² CARREZ) - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous proposent ce charmant appartement idéalement situé entre le campus de la Doua et le centre-ville de Villeurbanne.
Ce bien de 47 m² habitables (40 m² Carrez) offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par le calme qui règne dans cet appartement. Les murs et peintures sont en très bon état, prêts à accueillir votre touche personnelle. En revanche, le sol du séjour mérite une reprise, le carrelage n'ayant pas été posé dans les règles de l'art.
Le garage fermé en sous-sol est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Les transports en commun (bus et métro) sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements et vous offrant une mobilité optimale.
L'appartement est exposé nord-ouest, par des Velux, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour-cuisine de plus de 28 m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches.
Vous disposerez également d'une cave pour ranger vos affaires en toute commodité.
Situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement sera disponible à partir de fin mars 2026.
N'hésitez pas à contacter Jérémy Tadla par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707.
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47 m²
3 723 €
24 m²
2
1
1
1
5 sur 5
2006
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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