35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - RUE DE ST MALO - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARQUET ET BALCON DANS RESIDENCE CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 71m² (71,19m² loi Carrez)
Idéalement desservi par les transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence ET à 10 min à pied du métro Pontchaillou,
à proximité des commerces et à 5 minutes à pied de Grand Quartier,
Cet appartement est idéal pour tout acquéreur rennais.
Dans une résidence arborée, ce bien de type T4 exposé Sud-Ouest offre une luminosité très agréable jusqu'aux derniers rayons du soleil breton.
Il se compose :
d'une entrée
d'une grande cuisine équipée aménagée séparée
d'un double séjour offrant initialement une 3ème chambre
de 2 chambres bien agencées
d'une charmante salle de bain
d'un WC séparé avec lavabo
d'une loggia isolée par baie vitrée servant de cellier
d'un balconnet exposé sud-ouest face au jardin de la résidence
d'une cave
d'un grand local vélo
d'une place de parking extérieure sécurisée privative
Il se distingue par :
son potentiel avec son double séjour et sa belle superficie
son emplacement à Rennes
sa proximité du métro Pontchaillou et ses accès directs aux rocades
son charme avec son parquet haussmannien
son calme avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence.
Le plus de cette résidence : des voisins avec 2 groupes whatsaap propriétaires & locataires dans un état d'esprit convivial et respectueux les uns des autres.
Appartement idéal pour première acquisition
Investissement locatif/colocation
Personnel soignant avec la proximité du CHU de Pontchaillou
Eau chaude et Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Pas de procédure en cours : très bonne connaissance de la copropriété et suivi notaire : appartement déjà vendu dans la résidence par Clotilde Denis
Pour organiser une visite au plus vite pour ce compromis parfait entre vie citadine et bucolique, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
71 m²
3 268 €
4
2
1
3 sur 4
1966
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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