91160 LONGJUMEAU ? CENTRE VILLE
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces de 71 m2 lumineux avec garage et cave?
Frédéric Dujour et Raphaël Charbonnier vous présentent ce bel appartement lumineux situé au 2? étage d'une résidence construite en 1988 avec ascenseur, au c?ur d'un environnement dynamique et recherché.
Descriptif du bien :
? Un séjour lumineux?
? Deux chambres?
? Une salle de bain?
? Un WC indépendant?
? Une cuisine aménagée équipée
? Chauffage électrique individuel?
? Un garage fermé?
? Une cave privative
L'appartement est en bon état général. Les sols et revêtements muraux des deux chambres sont à remettre au goût du jour.
Cadre de vie?Idéalement placé sur la place de Bretten, le logement bénéficie d'un cadre vivant, proche de tous les services essentiels.
Son exposition et sa situation au 2? étage lui confèrent une agréable luminosité.
Commodités à proximité immédiate?
? Boulangerie?
? Supérette?
? Pharmacie?
? Coiffeur?
? Commerces du centre?
? Écoles maternelle et primaire à proximité
Transports?
? Gare de Longjumeau permettant de rejoindre Paris rapidement?
? Plusieurs lignes de bus desservent le secteur
Performance énergétique (DPE du 31/10/2025)?
? Classe énergétique : C (160 kWh/m²/an)?
? Émissions : A (5 kg CO?/m²/an)?
? Estimation des coûts annuels : 926 € à 1 252 €
Informations complémentaires?
? Charges de copropriété : 508,28 € / trimestre?
? Taxe foncière : 1 800 €?
? Chauffage : électrique?
? Eau chaude : chauffe-eau individuel
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR ? Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
71 m²
2 838 €
3
2
1
2 sur 5
1988
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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