69003 - LYON - PART DIEU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 43.14 M² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité de la Part Dieu, au c?ur de Lyon, offrant un emplacement stratégique et recherché pour un investissement locatif judicieux.
Situé dans un immeuble construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 3 pièces et de ses 2 chambres, offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. La proximité de la Part Dieu, centre névralgique de Lyon, vous garantit une facilité d'accès aux transports en commun, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.
Le séjour lumineux de 14.5 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux chambres spacieuses constituent des espaces de repos intimes et apaisants pour chacun des occupants, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et confortable.
L'état général de l'appartement, jugé bon, lui confère un potentiel de rénovation intéressant pour le personnaliser à votre goût.
L'immeuble, bien entretenu, présente une façade en bon état, témoignant du soin apporté à la conservation de l'ensemble. Cet environnement sécurisé et pérenne est un gage de qualité de vie pour les occupants, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable au quotidien.
Cet appartement à proximité de la Part Dieu est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Un lieu idéal pour investir et valoriser votre patrimoine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon.
Visite sur RDV - Contactez Patrick ALMEIDA - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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43 m²
3 000 €
14 m²
3
2
1
1
1
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Patrick Almeida
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