64100 ? BAYONNE ? APPARTEMENT T2 36 m² ? CENTRE.
Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un très bel appartement de 36 m² proche de la gare, des commerces, des transports et des pôles universitaires.
Appartement vendu loué et meublé, idéal investisseur.
En rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, avec accès par badge. Appartement rénové en avril 2025.
Le bien est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé :
?Salon avec canapé-lit type BZ, TV, meuble TV, table basse
?Cuisine aménagée : four, plaques vitrocéramiques, hotte neuve, micro-ondes, réfrigérateur neuf, vaisselle
?Chambre séparée avec lit double + matelas + dressing
?Salle d'eau
Chauffage au sol réglable, fenêtres double vitrage sécurisées, boîtier fibre en place.
Situation locative:
Bail étudiant (1er octobre ? 30 juin) :
Loyer total CC : 750 € / mois (650 € + 100 € de charges)
Saison estivale (juillet / août / septembre) :
?Appartement exploité en location courte durée
?Forte demande estivale à Bayonne
Atouts du secteur
?Emplacement central recherché
?Accès immédiat : gare, commerces, écoles, lignes de bus
?Stationnement : parking payant juste en face (gratuit après 18 h), parking gratuit à 500 m
?Ville étudiante + tourisme = forte demande locative
?Résidence calme et sécurisée
Le bien est vendu meublé. Le montant des meubles est estimé à 8 000 €.
Possibilité d'acquérir un cellier dans l'immeuble pour 15 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
36 m²
5 500 €
2
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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