69210 SAIN-BEL / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / STUDIO DE 31 M² LOI CARREZ / COUCHAGE EN MEZZANINE / PROXIMITÉ COMMODITÉS / ACCÈS RAPIDE GARE ET AUTOROUTE
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce STUDIO de 31 M² LOI CARREZ (37 m² au sol), idéalement situé au c?ur de SAIN-BEL.
Installé au PREMIER ÉTAGE d'une petite copropriété, il bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez la PIÈCE DE VIE orientée OUEST, qui profite d'un JOLI CACHET grâce à ses POUTRES APPARENTES, son encadrement de fenêtre en PIERRES JAUNES et sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Un grand PLACARD MURAL est présent ainsi qu'un coin kitchenette. Dans la continuité, vous trouverez une SALLE D'EAU avec douche, vasque et WC.
Enfin, au-dessus de la salle d'eau, un ESPACE DE COUCHAGE EN MEZZANINE (hauteur réduite) complète ce bien.
L'ensemble des DIAGNOSTICS obligatoires dans le cadre de la vente a été réalisé.
Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) affiche une classe E.
Le chauffage est assuré par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES et l'eau chaude sanitaire est produite par un CUMULUS DE 80 LITRES.
SAIN-BEL est une commune dynamique, voisine immédiate de L'ARBRESLE, idéalement située au pied des Monts du Lyonnais et offrant de nombreuses commodités.
Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble des commerces et services du quotidien : épicerie, boulangeries, boucherie, restaurants, cafés, pharmacie, poste, presse, coiffeurs, banques, ainsi qu'aux écoles et aux nombreux professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers?).
La commune dispose également d'équipements sportifs, d'un tissu associatif actif, et profite d'un marché hebdomadaire.
?Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL : environ 4 minutes à pied.
?Accès à l'autoroute A89 via l'entrée/sortie de L'Arbresle (n° 36) : environ 7 minutes.
?Accès LYON Centre : environ 35 à 40 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
31 m²
2 258 €
31 m²
1
1
1
1 sur 2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Pierre Michel
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