34070 - MONTPELLIER - QUARTIER FIGUEROLLES - STUDIO 23,5 m² ? TERRASSE ? IMMEUBLE 2024 ? VENDU LOUÉ ? EMPLACEMENT PREMIUM ?
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce studio moderne idéalement situé au c?ur du quartier très recherché de Figuerolles, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et de l'effervescence du centre-ville.
Livré fin 2024, cet appartement offre 23,5 m² parfaitement optimisés, dont une pièce de vie lumineuse de 20 m², garantissant confort et intimité.
Véritable atout rare en centre-ville : une terrasse de 5,7 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et recherché par les locataires.
Nichée dans un immeuble récent aux prestations soignées (ascenseur, façade impeccable, équipements modernes), cette adresse offre un cadre de vie contemporain et sans travaux.
Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué à 395 € / mois, bail en cours de 3 ans occupé par une étudiante sérieuse. Un revenu sécurisé dans un secteur où la demande locative est constante.
Les points forts :
Immeuble neuf livré en novembre 2024
Quartier Figuerolles : dynamique, central, très recherché, Terrasse de 5,7 m², Bonnes performances énergétiques : DPE : A -
Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Une opportunité rare à Montpellier : un studio en excellent état, avec extérieur, dans un quartier vivant et parfaitement connecté.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Angélique VILLEDIEU- 06 12 44 66 00 - avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
29 m²
4 655 €
20 m²
1
1
1
1
2024
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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