67100 - STRASBOURG - INVESTISSEUR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 m² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Amandine Beucher vous proposent ce lumineux F3.
Un bien rare sur le marché strasbourgeois : un superbe appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé au 6? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée dans le quartier de la Meinau.
Baigné de lumière, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès l'entrée, un hall fonctionnel mène à un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon de 13 m² avec vue dégagée. La cuisine américaine entièrement équipée, élégante et conviviale, crée un espace de vie harmonieux et accueillant.
L'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct au balcon, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien complet et parfaitement entretenu.
Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche une rentabilité brute d'environ 12 %, soit près de 11 % nette, notaire inclus ? un rendement rare sur le marché immobilier, encore plus pour une localisation aussi recherchée.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, combinant performance locative, sécurité patrimoniale et forte valorisation future.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
3 984 €
3
2
1
1
6 sur 7
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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