69006 LYON ? MASSÉNA / TÊTE D'OR
T5 ? 130 m² ? 5? ÉTAGE ? CALME ? LUMINEUX ? TRAVERSANT ? DEUX EXTÉRIEURS
Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous proposent ce bel appartement familial de 130 m², entièrement rénové, situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing.
Emplacement recherché : rue Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
LES ATOUTS
Appartement traversant et très lumineux
Deux extérieurs (terrasse + balcon)
Étage élevé
Rénovation récente
Calme absolu
CONFIGURATION
-Séjour parqueté et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud,
- Cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur un balcon
- Suite parentale avec rangements et salle d'eau attenante
- Trois grandes chambres avec placards
- Salle de bains
- Deux toilettes dont un indépendant
- Buanderie
L'appartement est actuellement configuré avec 4 chambres, mais il est facilement possible d'ouvrir une cloison afin d'agrandir le séjour selon vos besoins.
PRESTATIONS
Volets roulants
Double vitrage
Climatisation
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Ravalement récemment voté
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément
Taxe foncière : 2 100 € / an
Charges de copropriété : 4 800 € / an
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
5 769 €
5
4
1
1
2
5 sur 8
1972
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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