69570 DARDILLY - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE GARAGE ET CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement d'exception avec grande terrasse dans un secteur très recherché de l'Ouest Lyonnais. Situé dans une résidence de Standing, au dernier étage sur 3 avec ascenseur, découvrez ce magnifique logement de 111.79 m² carrez, aux prestations de qualité, pensé pour offrir confort, sérénité, et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour ouvert et dégagé, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, donnant accès à une terrasse exceptionnelle. Cette dernière faisant près de 20 m², est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre avec la vue très apaisante. Vous y trouverez un grand lit sur mesure et un espace pour poser votre plancha. La cuisine ouverte et de très belle qualité parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Cet espace de vie de plus de 50 m², séduit par son atmosphère chaleureuse, et est sublimé notamment par un parquet en bois massif, un mur végétalisé qui apporte une touche de nature dans l'appartement. Un placard mural aménagé dans l'entrée allie praticité et élégance. Vous trouverez ensuite, une suite parentale de 14.13 m², véritable cocon privé, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, vasque et WC. Un placard mural aménagé complète cet espace. Une deuxième chambre de plus de 12 m² bénéficie d'une vue dégagée avec sa fenêtre en angle, et d'un grand placard réalisé sur mesure avec bureau intégré, très pratique. Un dressing indépendant de 7 m² et une salle d'eau avec douche, vasque et WC séparé, complètent l'espace nuit. Possibilité de créer une Troisième chambre dans le séjour.
En sous-col sécurisé, vous bénéficierez d'un garage double fermé de près de 34m², motorisé et éclairé. Une cave de presque 3 m². La résidence dispose d'un jardin arboré et agréable offrant un cadre verdoyant en plein centre de Dardilly.
Taxe foncière 1845 €, charges de copropriété 225 €/mois eau froide comprise.
Chauffage gaz, chaudière 5 ans, clim réversible récente.
Rénovation intérieur 2013, décapage de la façade 4 ans.
Copropriété de 2004, comprenant 34 lots repartit en 3 allées.
Ce bien rare à la vente conjugue emplacement idéal, confort moderne et belles prestations.
Une opportunité unique à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444.
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111 m²
5 838 €
51 m²
4
2
1
1
2
3 sur 3
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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