34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY ET UNIVERSITÉS
Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative
EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, au c?ur du secteur universitaire de Montpellier.
Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanente.
Un investissement sécurisé et rentable :
?Secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs : forte demande locative toute l'année
?Format idéal : 17 m² + balcon de 5 m², très recherché en location meublée
?Derniers travaux réalisés : chauffe-eau, plaque électrique, volet roulant ? moins de charges futures
?Résidence entretenue, construction béton (1990?2006), charges maîtrisées
?Stationnement extérieur inclus, rare pour un studio ? valorisation supplémentaire
Points forts investisseurs :
?Emplacement premium = risque de vacance locative très faible
?Loyer potentiel optimal grâce au balcon et à la proximité immédiate des universités
?Secteur reconnu pour sa valorisation immobilière dans le temps
Localisation idéale :
A deux pas des facultés, du tramway, des espaces verts et des services. Un environnement sûr, calme et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage en location meublée.
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Opportunité à saisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
17 m²
5 235 €
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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