92320 CHÂTILLON - DUPLEX AUX DERNIERS ETAGES - CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE AU C?UR DE CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Studio situé en plein centre ville de Châtillon à proximité immédiate du magnifique Parc des Sarments, de la Fontaine de la Place Eugène Dumur et de la Mairie et de l'arrêt de tramway T6 Centre de Châtillon et à 10 minutes du métro ligne 13 Châtillon-Montrouge. Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, l'appartement mesure 102m², le duplex se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et terrasse, de trois chambres, d'un bureau (qu'il est possible de transformer en quatrième chambre), de deux salles de bains, de deux W.C.et de deux caves.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement car la vente viens d'une division parcellaire d'un triplex.
Le montant de la taxe foncière est de 1000 euros par an et les charges de copropriété sont de 150 euros par mois.
Il y a des travaux à prévoir.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Les nombreuses possibilités pour exploiter les lieux
- Le calme absolu
- L'emplacement en plein c?ur de la ville (cinéma, église, mairie et commerces à proximité)
- La proximité du Parc des Sarments : D'une surface de 10 000 m2 est c'est un jardin à la française équipé d'un plan d'eau avec fontaine et il est orné d'une statue intitulée Femme au coquillage (?uvre de Gabriel Coquelin) réalisée en pierre de Chauvigny
- La proximité de la fontaine de la place Eugène Dumur : qui est un emplacement central à Châtillon, avec des caractéristiques immobilières assez valorisées. Le prix moyen au m² est élevé et démontre que c'est un quartier prisé
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92320 CHÂTILLON - DUPLEX ON THE TOP FLOORS - QUIET AND BRIGHT WITH TERRACE IN THE HEART OF CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE - Efficity, the real estate agency that estimates your property online, offers this studio located in the city center of Châtillon, near the magnificent Parc des Sarments, the Fountain of Place Eugène Dumur, the Town Hall, the T6 Tram Stop Centre de Châtillon, and a 10-minute walk from Metro Line 13 Châtillon-Montrouge. In a building dating from the early 20th century, the apartment measures 102m². The duplex consists of an entrance, a living room with open kitchen and terrace, three bedrooms, an office, two bathrooms, two toilets, and two cellars. Some work is needed in the apartment as it has been divided from a triplex. The property tax amounts to 1000 euros per year, and the condominium fees are 150 euros per month. There are renovations to be planned.
The little extras that make us fall in love:
- The numerous possibilities to exploit the premises
- The absolute calm
- The location in the heart of the city (cinema, church, town hall, and shops nearby)
- The proximity of Parc des Sarments: With an area of 10,000 m2, it is a French garden equipped with a water feature and fountain, adorned with a statue entitled Woman with a Seashell (a work by Gabriel Coquelin) made of Chauvigny stone.
- The proximity of the fountain of Place Eugène Dumur: a central location in Châtillon, with highly valued real estate features. The average price per square meter is high, demonstrating that it is a sought-after neighborhood.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
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102 m²
5 529 €
30 m²
5
4
1
1
2
3 sur 3
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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