33000 - BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!!
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir ce charmant appartement T3 de 36,06m² Carrez, situé au c?ur de Bordeaux, à 150 mètres du musée d'Aquitaine et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Articulé en duplex, il se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et d'une cuisine.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres (ou une chambre + bureau), un palier et une salle d'eau avec wc.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation unique.
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en bon état général bénéficiant du charme de l'ancien, cet appartement offre calme et luminosité.
Bien rare sur le marché, coup de c?ur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
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Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
43 m²
4 186 €
3
2
1
1
1 sur 1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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