GRENOBLE ? VALLIER / DOCTEUR CALMETTE ? 3 PIÈCES ? 51,95 M² CARREZ ? 7? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Un appartement qui coche une vraie liste de critères ?vie pratique? à Grenoble : tram au pied du secteur, commerces à portée de main, Groupe Hospitalier Mutualiste tout proche? et un 7? étage qui apporte lumière et respiration.
Derrière la porte, on découvre un 3 pièces de 51,95 m² Carrez, bien distribué et facile à projeter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
L'agencement propose :
? Un séjour lumineux d'environ 15 m²
? Un second espace de 10,30 m² actuellement en salon, idéal en 2? chambre ou bureau selon votre besoin donnant sur un balcon de5m² idéal pour un café !
? Une chambre indépendante
? Une cuisine séparée
? Une salle de bains et un WC indépendant
? Un dégagement avec rangements
? Une cave privative en sous-sol
Côté confort, l'appartement se distingue par des équipements concrets :
? Chauffage par pompe à chaleur air/air
? Menuiseries PVC double vitrage récentes
? Ascenseur
? Taxe foncière : 1 400 €
Emplacement : arrêt de tram Vallier ? Docteur Calmette à proximité immédiate, commerces, services et accès rapides vers le centre de Grenoble.
Un bien efficace, lumineux, bien placé, avec de vraies améliorations déjà faites sur le confort. Idéal pour une résidence principale urbaine ou un investissement locatif solide.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Servan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°854042744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
52 m²
2 212 €
3
2
1
7
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric SERVAN
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