APPARTEMENT de 2013 DE 60,58 m² ? BALCON ? LUMINEUX ? 2 CHAMBRES ? ASCENSEUR ? 2 STATIONNEMENTS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART, votre conseiller immobilier de confiance, vous présentent en EXCLUSIVITE ce très bel appartement situé dans une résidence récente de 2013 et recherchée de Wasquehal.
Niché au 1?? étage sur 3, avec ascenseur, cet appartement de 60,58 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux primo-accédants, jeunes couples, familles, ou encore investisseurs en quête d'un bien sécurisé, sans travaux et idéalement placé.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien pensé, comprenant un placard pratique. La pièce de vie séduit immédiatement : 20 m² ouverts, baignés de lumière grâce à une exposition Sud-Est, prolongée par un balcon idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment au calme.
La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, accompagne naturellement cet espace convivial.
L'appartement dispose de deux chambres offrant de belles surfaces :
? Chambre 1 : 12,83 m², avec placard intégré,
? Chambre 2 : 9 m², facilement aménageable selon vos besoins.
La salle de bain de 5 m², équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, complète l'espace nuit. Les WC sont séparés et disposent d'une étagère de rangement.
Côté technique, vous bénéficiez d'un confort optimal :
? Chauffage collectif au gaz,
? Fenêtres PVC double vitrage (2013),
? DPE C (2023) performant,
? Fibre optique,
? Résidence de 2013, bien gérée, sans procédure, et en excellent état général.
Un véritable atout : 2 PLACES DE STATIONNEMENT privées sont incluses dans la vente, un confort rare et recherché dans le secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 148 €/mois, comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien général, ascenseur, parking et fonds travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 193 €
Un bien récent, parfaitement entretenu, et idéalement situé.
Prix : 220 000 € FAI ? Charges vendeur
Ce bien vous inspire une visite ?
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ (À TITRE INDICATIF)
Commerces
? Grand Frais ? 223 m
? Chronodrive ? 253 m
? Lidl ? 285 m
? Le Petit Casino ? 604 m
? Carrefour Wasquehal ? 804 m
Éducation
? École élémentaire Marcelle Detaille ? 501 m
? École primaire Lili Keller-Rosenberg ? 533 m
? École maternelle Louis Aragon ? 637 m
? École primaire Jean-Baptiste Lebas ? 791 m
? École maternelle Françoise Dolto ? 792 m
Santé
? Pharmacie Barrois ? 216 m
? Pharmacie les Serres ? 237 m
? Dentiste ? 899 m
Loisirs & Sport
? Terrain Bernard Villette ? 282 m
? Pôle jeunesse et sport du Capreau ? 321 m
? Crossfit Heresy ? 331 m
? Terrain d'Honneur Victor Lefebvre ? 350 m
? Parc ? 390 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
60 m²
3 667 €
20 m²
3
2
1
1 sur 3
2012
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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