LOOS ? APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES ? 72 M² ? 1? ÉTAGE ? RÉNOVATION 2025 ? 2 LOTS DISPONIBLES
Appartement T3 entièrement rénové en 2025 (en cours de finition), situé au 1? étage d'un immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à vendre (1er et 2? étage), tous deux récemment rénovés et aux prestations similaires.
Caractéristiques principales :
-Type : Appartement T3
-Surface : 72 m²
-Étage : 1? sur 2
-Immeuble : commerce + 2 appartements (division récente)
-2 chambres
-Pièce de vie lumineuse
-Cuisine ouverte (à installer par les acquéreurs)
-Salle de bain avec WC
-Toiture révisée en 2024
-Chauffage électrique (radiateurs)
-Ballon d'eau chaude
-Consommation estimée : ~60 €/mois (électricité)
-DPE : C
-Taxe foncière estimée : ~700 € (après division)
-Parties communes entièrement rénovées en 2025
-Local vélo + local poubelle neufs
-Pas de syndic pour le moment (organisation à définir par les futurs copropriétaires)
Disposition :
-Entrée avec espace vestiaire
-Belle pièce de vie
-Espace cuisine ouverte
-2 chambres
-Salle de bain avec WC
Atouts :
-Rénovation complète 2025 : on pose ses meubles
-Petit immeuble propre et entretenu
-Parties communes neuves + local vélo et poubelle
-DPE C, consommations réduites
-Emplacement idéal : c?ur de Loos, proche Lille, transports, commerces
-Deux lots disponibles (1er et 2? étage), idéal pour résidence ou investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
2 457 €
3
2
1
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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