85180 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - QUARTIER LA PIRONNIERE - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DE LA PIRONNIERE - RESIDENCE DE 2006 FACE MER, SECURISEE AVEC 2 PISCINES CHAUFFEES - APPARTEMENT T2 COUP DE COEUR - DPE D A PARTIR DU 1ER JANVIER 2026 - 5 COUCHAGES - SANS VIS A VIS - 10 MIN A PIED DE LA PLAGE DU TANCHET - AU CALME - TERRASSE DE 14 M² - PARKING PRIVATIF - 1 CHAMBRE - 29 M² HABITABLE - 1ER ET DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - PROCHE COMMERCES, PLAGE,COTE SAUVAGE ET TRANSPORTS.
ATOUTS = Grande terrasse de 14m², parc vélos commun, appartement en très bon état, DPE D à partir du 1er janvier 2026, fibre optique installée, sans vis à vis, au calme, résidence de 2006 entretenue et sécurisée par un code, 1 chambre, parking privatif et sécurisé, vue dégagée, 2 piscines chauffées, 10 min à pied de la plage du Tanchet, proche commerces de la Pironnière , côte sauvage et transports.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 29 m² aux Sables d'Olonne, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2006 bien entretenue et sécurisée. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 jolie pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la grande terrasse exposée Est et sans vis à vis, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 1 parking privatif et sécurisé complète le bien. Parc à vélos commun.
Joli appartement lumineux et sans vis à vis, au calme et proche de toutes commodités. Résidence implantée dans un grand parc paysagé comprenant 2 piscines chauffées, jeux pour enfants, terrain de boules, ping-pong.
Fibre optique installée dans l'appartement. Le DPE passe en D à partir du 1er janvier 2026.
Copropriété de 195 lots. Charges de copropriété annuelles environ 1900 euros comprenant l'électricité (compris chauffage), l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours.
A visiter au plus vite. Très bon investissement !
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
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29 m²
6 552 €
2
1
1
1 sur 1
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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