VILLENEUVE-D'ASCQ ? QUARTIER FLERS-BOURG ? FACE AU CHÂTEAU DE FLERS + STATIONNNEMENT INTERIEUR
Appartement situé 1 rue de la Chevalerie, en vis-à-vis direct du Château de Flers, au c?ur du quartier Flers-Bourg, l'un des secteurs les plus recherchés et identitaires de Villeneuve-d'Ascq.
effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-d'Ascq.
Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 65 m² utile, a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général très satisfaisant.
Surface : 76,3 m²
Agencement :
? Séjour lumineux de 18,4 m²
? Deux chambres de 10,8 m² et 12,4 m²
? Cuisine indépendante
? Bureau distinct
? Salle de bain
? Cellier et placard
? Circulation fluide, plan rationnel, aucune perte de surface
? Place de stationnement intérieur
Environnement :
Sur un site patrimonial classé, entouré d'espaces verts et de cheminements piétons. Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis oppressant, à proximité immédiate des commerces de Flers-Bourg, des transports, des universités et des axes stratégiques.
Positionnement :
? Résidence principale qualitative
? Investissement patrimonial pérenne
? Secteur à forte tension locative (Flers-Bourg / Château)
Informations techniques :
? Résidence années 1980
? Chauffage collectif gaz
? DPE : E
? Copropriété suivie et structurée
Bien rare par son emplacement exact, sa vue emblématique et son potentiel de valorisation à moyen terme. Pour un acquéreur ciblant un secteur premium, stable et reconnu de Villeneuve-d'Ascq.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
2 797 €
18 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1980
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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