AUBAGNE - DUPLEX T4 - 94M² - TERRASSE 11M² - GARAGE - ASCENSEUR
Mickael Juge - Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique DUPLEX T4 de 94,3 m², situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'Avenue Gabriel Péri, en plein c?ur d'Aubagne (13400).
LES RAISONS D'AIMER CE DUPLEX (POINTS FORTS) :
Duplex Familial : 94,3 m² parfaitement agencés sur deux niveaux.
Terrasse 11 m² : Véritable pièce de vie extérieure, orientation Plein Sud (ensoleillement maximal).
Garage Privatif : Inclus (sécurité et confort garantis).
Résidence Moderne : Ascenseur, construction de qualité, excellent état général (façade et toiture-terrasse OK).
Localisation Stratégique : Gare d'Aubagne accessible à pied, bus gratuits à proximité, tous services immédiats.
AGENCEMENT INTÉRIEUR :
L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Niveau Séjour : Séjour lumineux (ouvert sur la Terrasse), Cuisine et espaces de vie.
Niveau Nuit Inférieur : 2 chambres + 1 salle de bain.
Niveau Nuit Supérieur : 1 Grande Chambre (suite parentale possible) + Dressing + 1 Salle d'eau.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface Carrez : 94,3 m²
Chambres : 3
Taxe foncière : 1 995 €
Charges de copropriété : 2 640 €/an (Inclut les charges courantes de copropriété).
Un bien complet, rare sur le marché, et idéalement placé pour une vie sans voiture !
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Mickael JUGE [Agence Efficity]
Tél :06 I 73 I 38 I 41 I 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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94 m²
3 457 €
25 m²
4
3
1
1
2
1 sur 5
2009
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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