69003 LYON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - BALCON - VENDU LOUÉ - A VOIR ABSOLUMENT !
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier vous présente, dans une résidence récente et bien entretenue, ce très bel appartement T3 de 64 m² vendu loué, offrant un cadre de vie agréble, l'appartement dispose deux terrasses.
Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et dynamique : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, et le métro Garibaldi se trouve à seulement 5 minutes, rendant les déplacements particulièrement simples au quotidien.
La pièce de vie de 30m2, propose un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse couverte de 9m2, agréable en toute saison.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente extérieur.
Le logement est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel gaz ainsi que d'une production d'eau chaude indépendante.
La résidence, sécurisée et récente, met également à disposition un local à vélos.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre MARTINS :
06 02 11 54 86
amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
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64 m²
4 797 €
3
2
1
1
2017
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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