GRENOBLE ? T5 de 91,67 m² ? 3 Chambres ? RÉSIDENCE LE LESDIGUIÈRES
Pauline Marin, Consultante EffiCity ? l'agence qui estime votre bien en ligne ? vous présente ce superbe appartement traversant situé dans la résidence sécurisée Le Lesdiguières, à Grenoble.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 91,67 m² idéalement agencés, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien.
L'appartement, situé au 12e étage sur 13, bénéficie de deux balcons avec vues panoramiques sur les massifs environnants. Il se compose de trois chambres, parfaites pour une vie de famille.
La salle d'eau, moderne, a été rénovée récemment avec une douche changée en 2023. Les toilettes sont indépendantes. Les peintures ont également été refaites la même année, apportant une belle fraîcheur à l'ensemble.
À noter :
Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude/froide ont été installés récemment. La consommation est donc désormais relevée individuellement, bien que les charges de copropriété ne reflètent pas encore cette individualisation dans leur répartition.
La résidence, sécurisée avec gardien, propose un cadre de vie agréable et pratique, avec parking collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 304 € par mois, incluant le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide.
La taxe foncière est de 2 382 € par an.
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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux, lumineux et bien situé, dans une copropriété suivie et sécurisée !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin, Consultante EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
91 m²
2 176 €
4
3
1
1
12
1967
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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