69100 - VILLEURBANNE - T2 48 m² ? RUE CHARNY ? À DEUX PAS DE MONTCHAT.
Sophie MARION et Efficity sont ravie de vous présenter en exclusivité ce T2 de 48 m², idéalement situé rue Charny, à seulement une rue du quartier prisé de Monchat, dans un environnement calme et résidentiel.
- Agencement fonctionnel, aucune perte de place
? Un coin salon lumineux
? Une cuisine équipée, séparée et parfaitement optimisée
? Une chambre de plus de 13 m²
? Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC
? Un placard de rangement dans le couloir
Ce bien se distingue par son fonctionnement optimal et son aménagement astucieux, y compris dans la cuisine.
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- Copropriété et immeuble
? Façade entièrement refaite 2024
? Volets rénovés
? Raccordement au chauffage urbain payé et sera réalisé en 2026
? Copropriété très active et bien suivie
? Compost dans la résidence
? Chauffage collectif
? Eau froide et eau chaude collectives
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- Transports & Commerces
? Bus et métro à proximité immédiate.
? Bus C9, C26 et 25 à seulement 2 minutes à pied
? Tram T6 ? station Hôpitaux Est - Pinel (Le trajet du T6 évolue à partir du 14 février : il assurera désormais la liaison entre La Doua et Debourg, avec un passage par la gare de Villeurbanne dès cette date).
? Tram T3 relie Part Dieu/Meyzieu
? Métro A ? station Cusset accessible en une vingtaine de minutes à pied
Un secteur idéal pour rejoindre rapidement Part-Dieu, Grange Blanche, Bellecour et Meyzieu.
? À 5 minutes à pied de la Place Ronde
? À deux pas de la rue Richard Vitton, ses commerces et restaurants
Un emplacement idéal pour tout faire à pied.
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Place de stationnement souterraine en sus au prix de 13 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
48 m²
4 146 €
2
1
1
1
2 sur 7
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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