56100 ? LORIENT ? CENTRE-VILLE
Studio 19 m² ? Premier achat ou investissement à fort potentiel
Emplacement recherché ? Centre-ville de Lorient
À deux pas du centre-ville, découvrez ce studio de 19 m², une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou LMNP.
Situé au calme, en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et facilement aménageable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau parfaitement opérationnelle.
Le bien est sain et entièrement fonctionnel, tout en conservant un style d'origine.
Une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau permettra de valoriser significativement le bien, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser sa rentabilité locative.
La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisant grâce à son portail sécurisé par digicode.
Les atouts majeurs :
Emplacement central et recherché
Calme en c?ur de ville
Bien immédiatement habitable ou louable
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Convient parfaitement pour :
Premier achat
Investissement locatif classique ou LMNP meublé
Prix : 76 450 € FAI
Un bien combinant ticket d'entrée maîtrisé, potentiel d'optimisation et excellente liquidité à la revente.
À visiter sans tarder
Contactez-moi dès maintenant au 06.33.59.30.67 pour organiser une visite.
Valentin BLEMUS, votre consultant immobilier EFFICITY
vblemus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
19 m²
4 045 €
1
1
1
1993
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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