69100 VILLEURBANNE PROXIMITE IMMEDIATE GRATTE CIEL - RUE FRANCIS DE PRESSENSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.32M² - 8e étage - RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR - A SAISIR! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à haut potentiel situé au 8e étage et bénéficiant d'une vue imprenable.
Situé au c?ur de Villeurbanne Gratte Ciel, au 162 Rue Francis de Pressensé, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 63.32m² est une véritable opportunité à saisir sans tarder!
Niché au 8ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Nord-Sud. Vous apprécierez le calme environnant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
L'espace de vie principal de 23m² est confortable et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, les deux chambres sont spacieuses, et l'une dispose d'un bureau sur mesure et d'un accès au balcon. La salle de bains bénéficie d'une baignoire, d'une fenêtre et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes. De plus, cet appartement dispose d'un balcon de 4m² avec vue imprenable et sans vis-à-vis, d'une loggia de 3.5m² attenante à la cuisine et pouvant servir de buanderie, et d'une cave de 2,35m², offrant ainsi des espaces supplémentaires appréciables.
Prévoir quelques peintures et le changement des fenêtres, aujourd'hui en simple vitrage.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et d'un parking collectif sans places nominatives. L'état général de l'immeuble est bon, gage d'une copropriété bien entretenue.
À un prix attractif de 182 000€, cet appartement représente une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien lumineux, calme et bien situé à Villeurbanne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
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63 m²
2 889 €
23 m²
3
2
1
1
8 sur 9
1960
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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