17300 ? ROCHEFORT ? QUARTIER LA BEAUNE ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 73 m² ? APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE AU 4? ÉTAGE + GARAGE (Honoraires charge acquéreur)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de La Beaune à Rochefort, bénéficiant d'une très belle vue dégagée depuis le 4? et dernier étage.
D'une surface de 73 m² dans une résidence entretenue et sécurisée, bénéficiant d'espaces verts, l'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour lumineux de 29 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, d'une cuisine ouverte et équipée, un cellier, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter d'un moment en extérieur, au calme et en hauteur.
Un Boxe vous permettant de garer votre voiture à l'abris, au pied du logement, ainsi qu'un local poussettes/vélos.
Si vous recevez du monde, le stationnement reste facile aux abords du logement.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
L'appartement a été régulièrement entretenu et a bénéficié d'une rénovation en 2016, garantissant un bon état général et un confort optimal pour ses futurs occupants.
Les peintures sont refaites et le bac à douche est neuf.
Situé dans un environnement recherché, il offre un cadre de vie particulièrement appréciable.
L'immeuble, construit dans les années 60, s'élève sur 4 étages et est bien entretenu, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
73 m²
1 671 €
29 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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