DOUVAINE CENTRE ? RDC ? APPARTEMENT 105 M² ? JARDIN & TERRASSE ? GARAGE ? FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 105 m², situé en rez-de-jardin, au centre-ville de Douvaine, dans une résidence récente de 2014.
Implanté dans un environnement pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un accès direct aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un extérieur rare sur le secteur. L'appartement se compose actuellement en appartement de 105 m², avec une terrasse et un jardin privatif, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux options s'offrent à vous :
Création d'un grand appartement familial de 105 m² avec de beaux volumes
Division possible en deux appartements d'environ 50 m² chacun, idéal pour un projet d'investissement
Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité selon votre projet : salle de bain, cuisine et pienture.
La résidence est récente, bien entretenue, et dispose d'un garage fermé en sous-sol, inclus avec le bien.
Informations complémentaires :
Surface : 105 m²
Rez-de-chaussée avec jardin et terrasse
Immeuble construit en 2014
DPE : D
Charges de copropriété : 171 € / mois, chauffage inclus
Garage en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Un bien rare en centre-ville de Douvaine, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
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105 m²
4 048 €
5
4
2
2
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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