EXCLUSIVITÉ - 93110 - ROSNY SOUS BOIS - 3 PIÈCES - 58 M2 - TERRASSE/JARDIN - SUD - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CAVE - PARKING - LOCAL VÉLO - ASCENSEUR - DPE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard vous présentent cet appartement au Rez-de-Jardin d'une nouvelle copropriété à taille humaine dans un QUARTIER CALME et PAVILLONNAIRE à seulement 12/15 minutes à pied de la GARE RER E Rosny-sous-Bois (5 minutes avec le bus TITUS) et une 20aine de minutes du Métro 11 Rosny 2.
Cet appartement 3 pièces de 58m2 est idéalement aménagé. Il est composé d'une ENTRÉE avec placard desservant l'ensemble des pièces : le SÉJOUR / CUISINE donnant sur la TERRASSE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et 1 WC séparé.
Les pièces principales (salon, 2 chambres) donnent chacune sur le JARDIN/TERRASSE (31,6m2) via une porte fenêtre.
L'extérieur donne sur l'intérieur de la copropriété et pas sur la rue pour plus de tranquillité.
Cet appartement bénéficie de beaux volumes liés notamment à son agencement et à sa hauteur sous plafond de 2,76cm
En complément, une CAVE (située sur le même palier) et une place de STATIONNEMENT (en sous-sol) viennent compléter ce bien.
Les copropriétaires bénéficient aussi d'un LOCAL VÉLO.
Atouts :
- DPE C
- Faibles charges et maîtrise de votre consommation énergétique
- L'appartement venant d'être livré, il reste 10 ans de garantie décennale
- L'appartement n'ayant jamais été habité, vous démarrez d'une page blanche pour le décorer entièrement à votre goût
- Cave et Parking inclus dans le prix
- Taxe foncière : 0 euros jusqu'à fin 2026
Charges mensuelles : 130 euros/mois
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 - Lrichard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
58 m²
4 267 €
24 m²
3
2
1
1
2024
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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