44000 - NANTES - CENTRE VILLE- QUARTIER BOUFFAY - APPARTEMENT 67M2 - 3 PIECES - APPARTEMENT AVEC CHARME DE L'ANCIEN ET LUMINEUX
Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 67m2 situé en plein c?ur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Cathédrale et du quartier Decré.
Situé dans un quartier historique de Nantes, où se trouvent les commerces, restaurants, transports (tram, bus) découvrez ce beau T3 de 67 m² situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble du XIX? siècle.
Vous serez séduit par ses éléments atypiques : parquet massif, cheminée, moulures, hauteur sous plafond de 2,80 m qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.
De plus, cet appartement est traversant, il bénéficie d'une double exposition Est /Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec une grande verrière qui illumine la pièce, une pièce de 8m2 qui peut faire office d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Charges annuelles : 1 180 €
Taxe foncière : 1 022 €
Loyer potentiel : ~900 €/mois (idéal investisseur)
Un appartement peut convenir pour un jeune couple, amateurs de vie citadine ou un investisseur !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
3 746 €
23 m²
3
2
1
1
3 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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