Vente appartement 4 pièces

795 000 €

Appartement

Ville-d'Avray 92410

0

AU COEUR DE VILLE D'AVRAY (92) - SUPERBE APPARTEMENT DE 135 m² - TROIS CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVÉ - PRESTATIONS DE QUALITE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de 134,47 m² (loi Carrez) situé au sein d'une élégante résidence avec gardien, recherchée pour ses prestations haut de gamme, son emplacement en plein centre-ville et son parc arboré. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 36 m² exposé Sud et Est, ouvrant par de larges baies sur une loggia de 11m², d'une cuisine équipée, de trois grandes chambres (18,72m², 18,21m² et 14,86m²), d'une salle de bains, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Il dispose de deux WC dont l'un est séparé. Une cave et un box, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans un écrin de verdure entre le Parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. La gare de Sèvres-Ville d'Avray (liaison La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) se trouve à 13 minutes à pied par une très jolie promenade ou à 5 minutes en bus. A quelques mètres de la résidence, le bus 426 conduit au Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15, tram T2), le 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l'université de Versailles. Saisissez sans tarder cette opportunité rare ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)