Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
? Un appartement agréable à vivre
? Entrée avec placard. ? Séjour lumineux avec cuisine us aménagée. ? Chambre spacieuse. ? Salle d'eau avec WC. ? Chauffage au sol pour plus de confort ? Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert ? Une place de parking privative.
? L'environnement
Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo !
? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
? Résidence de 2011. ? Appartement en rez-de-chaussée. ? Terrasse et jardinet privatifs. ? Place de parking privée. ? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total) Charges de copropriété : 71/mois.
Mandat de vente N°166 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 170 000 Prix de présentation Hors honoraires : 160 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 237 lots. Procédure en cours : La copropriété contre le constructeur PICHET. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
38 m²
4 474 €
21 m²
2
1
1
1
6.25 %
71.00 € / mois
2011
Ouest
1
1
Oui (237 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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