Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 116 euros.
T2 Rénové Charme de l'Ancien & Confort Moderne | L'IMMOBILIA
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1920, ce T2 de 38 m² entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie soigné alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines.
Lumineux et bien agencé, le logement se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse dotée d'un parquet massif restauré, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m apporte une belle sensation de volume.
Points forts du bien :
Rénovation récente (2020) de qualité, immeuble de 1920 au cachet préservé Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour Parquet massif, hauteur sous plafond 2,80 m Chauffage individuel Parties communes entretenues Commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate Ce bien convient aussi bien à un premier logement, à un couple, qu'à un investissement locatif dans un secteur central et dynamique.
Contactez L'IMMOBILIA pour organiser votre visite. 04.67.65.02.90
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 646 /mois. Loyer de base 625 /mois. Provision sur charges 26 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
38.57 m²
2
1
1
501 %
03/08/2026
26.00 € / mois
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
