Situé à 150 mètres du marché et à 300 mètres du Bassin et de la place de l'église, cet appartement vous offre un quotidien 'tout à pied' : commerces, restaurants, balades en bord de bassin D'une surface de 73 m², ce 3P, est situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), offre de beaux volumes et un agencement optimisé.
? Un appartement confortable et bien agencé ? Séjour lumineux, ouvrant sur un beau balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest?, parfait pour vos moments de détente.? Cuisine séparée aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.? 2 chambres avec placards intégrés?, offrant un bel espace de rangement.? Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort.? Cellier privatif, idéal pour optimiser votre rangement.? Deux places de parking privatives.
? Une résidence récente et agréable Construite en 2010, cette résidence sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
? Pourquoi choisir cet appartement ? ? Emplacement recherché au coeur d'Arès, à deux pas du Bassin.? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 51 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 100/mois.
Mandat de vente N°131 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 320 000 Prix de présentation Hors honoraires : 308 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
73 m²
4 384 €
9 m²
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
3.9 %
100.00 € / mois
2010
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
2
Oui (122 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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