(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 56.70m2 loi Carrez d'angle, exposé Sud et Est et avec une vaste terrasse de 20m2. Vue dégagée. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence récente (entrée dans les lieux en 2015) sécurisée avec piscine, il se trouve dans le quartier très recherché de Saint-Jean à moins de 5 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et l'A8, du centre commercial Carrefour Antibes et des écoles. A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages. Une grande place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Et une 2ème grande place de parking en sous-sol en supplément du prix. Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 56.70m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.95m2 - Séjour / Cuisine : 23.30m2 - Chambre 1 : 12.30m2 - Chambre / Bureau : 8.84m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 1.94m2 - Terrasse : 20m2 - Parking privatif 1 en sous-sol + très nombreuses places de parkings visiteurs dans la résidence Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Vue dégagée - Une vaste terrasse de 20m2 avec store électrique (installé en 2025 - garantie 5 ans) - Exposé Sud et Est - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle (de 2025) et réfrigérateur / congélateur - Grand WC avec espace buanderie - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Porte d'entrée renforcée Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Espaces verts - Ascenseur et cage d'escalier à l'extérieur du bâtiment (moins de nuisances) - Récente (entrée dans les lieux en 2015) - Nombreuses places de parking visiteurs - Secteur très recherché de Saint-Jean - Arrêt de bus (ligne 5) à 5 minutes à pied - Proche des établissements scolaires (Notre-Dame de la Tramontane, Institution du Mont Saint-Jean, école Saint-Maymes, etc.) - A moins 5 minutes de l'A8, du centre commercial Carrefour et de l'accès à Sophia Antipolis - A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages
- Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'antenne TV, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1042EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 56 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE B (71) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421EUR - 569EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,91% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
6 314 €
3
2
1
1
3 sur 3
2015
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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