(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64,61m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse exposée Sud et une loggia. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Périer, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes.
Une cave en sous-sol de 4.89m2 complète ce bien.
Cet appartement de 64,61m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 8.83m2 - Séjour : 21.09m2 - Cuisine : 9.02m2 - Chambre 1 : 9.82m2 (+ placard de 0.39m2) - Chambre 2 : 10.79m2 (+ placard de 0.76m2) - Salle de bain : 4.08m2 - WC indépendant : 0.98m2 - Terrasse : 9.60m2 - Loggia : 2.55m2 - Cave : 4.89m2
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (3/3) - Exposé Sud côté séjour et une des chambres - Traversant & d'angle - Belle terrasse de 9.60m2 avec store banne roulant manuel - Vue dégagée & sans vis-à-vis - Une loggia côté cuisine avec espace buanderie de 2.55m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans le séjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changées en 2023 - Répartiteurs (eau et chauffage) remplacés en 2025 - Placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée - Entretien quotidien par entreprise de nettoyage - Rénovation de la chaufferie déjà payée - Quartier du Périer - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarché Casino à 10 minutes à pied - Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes
- Montant des charges : 391EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1 069EUR
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 263 lots (dont 68 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 692EUR Procédures diligentées contre la copropriété : oui
Classe énergie : DPE E (232) - GES E (50) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180EUR - 1650EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 229 €
21 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1972
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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