À découvrir sans tarder sur la commune d'OLLAINVILLE, ce charmant 3 pièces en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, supérette, médecins et de toutes les commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace salon/séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, aménagée dans un esprit ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC.
À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état général, soigneusement décoré avec goût et parfaitement entretenu : un bien chaleureux où l'on se sent immédiatement chez soi.
Côté extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien : un jardin privatif d'environ 50 m², accessible par un escalier privatif. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des soirées d'été, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé.
Un appartement coup de coeur, alliant charme, luminosité, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 384 025 CRETEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44.61 m²
4 033 €
3
2
1
1
1 sur 1
1995
1
1
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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