Vente appartement 3 pièces

279 000 €

Appartement 3P neuf de 68 m2 + terrasse 23 m2. Cave, cellier

Eybens 38320

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IDÉAL COUPLE OU RETRAITÉS. IDÉAL 1ER ACHAT (PTZ). IDÉAL PMR. Livraison 4ième trimestre 2026.
L'OPPORTUN est une résidence de 43 appartements, du T1 au T4, avec terrasses, jardin, annexes et belles prestations, située aux abords d'une forêt, sur les hauteurs de eybens avec vue sur le Vercors et la vallé grenobloise; au calme et à seulement 4 minutes en voiture (1,5 km) du centre village d'Eybens.
Appartement 3P de 68 m2 avec terrasse de 23 m2 situé au 1er étage/3 dans une résidence sécurisée. Norme RT 2012 - 20%. Basse consommation.
Il est composé d'une entrée avec :
- côté jour : une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec son espace cuisine à aménager et d'un espace séjour équipée d'une double porte-fenêtre et d'une simple porte fenêtre permettant de faire entrer un maximum de lumière et de se projeter sur la nature extérieure environnante grâce à une spacieuse terrasse de 23 m2.
- côté nuit : de toilettes séparées, d'une grande salle de bains (adaptée PMR) avec douche à l'italienne et de deux chambres de 10.5 et 16.6 m2 toutes deux équipées d'un placard.
Prestations qualitatives : carrelage grand format, parquet dans les chambres, WC suspendus, chaudière individuelle à condensation au gaz naturel, volets roulants électriques, isolation thermique et phonique,double vitrage PVC, vidéophone, panneaux photovoltaïques sur le toit assurant une partie des consommations électriques des communs sur le principe de la revente de la totalité ou du surplus de la production à un fournisseur d'électricité avec contrat géré par la copropriété. Norme RT 2012 - 20%. Basse consommation.
Garages souterrains et local à vélo. Raccordement pour alimentation véhicules électriques, accès à la résidence par vidéophone et portail coulissant télécommandé.
Le prix de ce bien est de 279 000 euros Frais d'agence inclus.
Cave et/ou cellier en supplément : 2500 ou 3500 euros FAI.
Garage en supplément (de 16 à 25 m2 PMR) : entre 19 500 et 25 000 euros FAI.
D'autres appartements 3P disponibles et un studio :
- Studio 1P / 2ième étage/3 / 37.10 m2 + balcon de 8.80 m2 : 177 000 euros FAI
- T3 / 2ième étage/3 / 70 m2 + balcon de 10 m2 : 306 000 euros FAI
- T3 / 2ième étage/3 / 67.50 m2 + terrasse de 22 m2 : 308 000 euros FAI
- T3 / 1er étage/3 / 69.50 m2 + terrasse de 23 m2 : 313 000 euros FAI
- T3 / 2ième étage/3 / 69.40 m2 + terrasse de 23 m2 : 323 000 euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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