Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
SCHILTIGHEIM VIEUX SCHILTIGHEIM UN BIEN RARE AVEC JARDIN PRIVATIF
Coup de coeur assuré pour cet appartement exceptionnel situé au coeur du très recherché Vieux Schiltigheim, à quelques pas seulement de toutes les commodités et de l'atmosphère si particulière de ce quartier prisé.
Difficile de rester insensible à ce superbe appartement de 117 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, qui conjugue à merveille volumes, cachet et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², baignée de lumière, rangements sur mesure, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, entièrement pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L'appartement propose également trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Entièrement rénové en grande partie avec des matériaux nobles et de nombreux aménagements sur mesure, ce bien offre une véritable sensation de confort et permet de poser ses valises immédiatement.
Mais son véritable atout, celui qui le rend si rare sur le marché, se trouve à l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m², véritable écrin de verdure au calme, à l'abri des regards et en seconde ligne.
Un jardin de cette superficie associé à un appartement de cette qualité, en plein Vieux Schiltigheim, est une opportunité particulièrement rare.
Deux places de stationnement privatives, une grande cave d'environ 17 m² et un espace vélo privatif viennent compléter l'ensemble.
Un appartement avec autant de volume, de prestations et surtout un jardin privatif en seconde ligne, à proximité immédiate du Vieux Schiltigheim : un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours !
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 et 5490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 249 543 00015. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
117.18 m²
3 943 €
59 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
5 %
382.00 € / mois
Oui
2
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas LE BOURVELLEC
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